CALCUTATEUR

Pour vous accorder un prêt hypothécaire, les établissements financiers exigent, en règle générale, un apport personnel de 20% du prix de l’objet dont au minimum la moitié ne provient pas du 2e pilier (LPP). En plus de ces fonds propres, vous devrez, en principe, vous acquitter des frais liés à l’achat (frais de notaire, droits de mutation, frais du Registre Foncier); ceux-ci s’élèvent en moyenne à 5% du prix de vente (des différences cantonales existent). En outre, les charges (intérêts hypothécaires, amortissement et frais d’entretien) ne doivent pas dépasser le 33% de vos revenus; ces charges sont calculées avec des données théoriques (p. ex. taux d’intérêt de 5%). Enfin, à l’âge de la retraite, le montant de la dette ne devrait pas dépasser les 2/3 (66%) de la valeur de l’objet.

Grâce à cet outil, vous pourrez vous faire une idée sur la possibilité d’obtenir un financement. Il ne remplace cependant pas un entretien personnalisé avec l’un de nos conseillers qui sera à même de vous renseigner plus en détail sur ce qui précède ainsi que d’apporter des réponses précises à toute une série d’autres questions en relation avec un financement hypothécaire, comme par exemple:

• Ai-je raison de retirer mon 2ème pilier?
• Quelles seront les conséquences d’un prélèvement anticipé de ma caisse de pensions?
• Quel sera l’impact fiscal du passage du statut de locataire à celui de propriétaire?
• Comment faire si je n’ai pas suffisamment de fonds propres?
• A l’âge de la retraite, pourrai-je toujours honorer ma dette hypothécaire? Comment m’en assurer?
• Quelle est la différence entre l’amortissement direct et l’amortissement indirect? Quels sont les avantages/inconvénients? Quelle solution choisir?
• Que se passe-t-il si je venais à décéder? Mon conjoint sera-t-il en mesure de continuer à payer les intérêts hypothécaires? Comment faire pour m’en assurer?

N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers qui répondra gratuitement à toutes vos questions et se fera un plaisir de vous assister tout au long de votre parcours de futur propriétaire.